ЖК 17 линия
Два жилых корпуса бизнес-класса в исторической части Васильевского острова. В проекте 805 квартир, закрытый двор-парк, детский сад и подземный паркинг.
Фасады, двор и панорама Васильевского острова
Фотографии фиксируют ход строительства с января по сентябрь 2026 года и виды с верхних этажей. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Голландский архитектурный образ на 17-й линии
Концепцию разработала архитектурная мастерская «Проектная культура». В её портфолио есть ТЦ «Галерея», здания Центробанка на Фонтанке и Арбитражного суда на улице Смольного. Проектная документация выполнена ООО «Проектная культура», ИНН 7813432458, ОГРН 1087847007269.
Архитектура собрана из консольных выступов и смещений, горизонтальных рустов, открытых террас и витражей. Цвет фасадов вступает в диалог с исторической застройкой 16-й и 17-й линий Васильевского острова. В проекте два жилых корпуса, А и Б.
В разрешении корпус А имеет 10 этажей, один подземный уровень, высоту 32,71 м и общую площадь 2 934,35 м². У корпуса Б 12 этажей, два подземных уровня, высота 32,85 м и общая площадь 63 994,28 м². Маркетинговое обозначение 9-10 этажей учитывает уровни иначе, поэтому для точной оценки состава корпусов важны параметры разрешения.
6 000 м² закрытого двора-парка
Дом строится на участке 21 326 м² с кадастровым номером 78:06:0002075:2745. Право собственности на участок зарегистрировано 15 мая 2023 года. Адрес строительства: Санкт-Петербург, Василеостровский район, 17-я линия В.О., дом 54, корпус 6.
Двор-парк площадью 6 000 м² закрыт от машин и посторонних и открыт на юго-восток. Здесь задуманы спортивная и детская площадки, лаундж-зона, встроенный детский сад и детский досуговый центр. Оборудование детских площадок выполнено в эко-стиле.
На участке сохранено историческое здание 1890-1915 годов, признанное объектом культурного наследия. Его реставрируют и передадут городу под детский досуговый центр. На первом этаже центра разместят кабинеты кружков, на втором будет универсальный актовый зал для хореографии, концертов и театральных постановок.
Парадные с фресками, паркинг и кладовые
В 11 парадных запланированы естественный свет, безбарьерная среда, входы с двух сторон и доступ в паркинг с этажа. Центральный арт-объект парадных представляет собой панно в стиле фрески, вдохновлённое голландскими художниками Золотого века.
Парадные
11 парадных с входами с двух сторон, естественным светом и безбарьерной средой. В интерьерах предусмотрены живописные фрески.
Двор
Закрытый двор-парк занимает 6 000 м². В нём будут детская и спортивная площадки, лаундж-зона, детский сад и досуговый центр.
Паркинг
Подземный паркинг корпуса Б рассчитан на 253 машино-места и занимает 9 363,09 м². Лифт соединяет его с жилыми этажами, предусмотрены видеонаблюдение и контроль доступа. В корпусе Б есть помещение управляющей компании с диспетчерской площадью 50,09 м².
Кладовые
В корпусе Б будет 219 кладовых общей площадью 1 031,05 м². Диапазон площадей кладовых составляет от 1 до 39 м², они расположены на уровне минус 1 и в подземном паркинге.
Отделка квартир
Квартиры предлагают с предчистовой либо полной отделкой под ключ. Для студий заявлена полная отделка, для остальных квартир предчистовая отделка предусмотрена в подарок.
Ход работ
К сентябрю 2026 года в корпусе Б стояли стеклопакеты, были готовы внутренние перегородки и стяжки пола. Продолжались фасадные, витражные и внутренние работы, монтаж вентиляции, пожаротушения, электрики и слаботочных систем.
От студий до трёхкомнатных с террасами наверху
В двух корпусах предусмотрено 805 квартир: 16 студий и однокомнатных, 2 двухкомнатные и 14 трёхкомнатных в корпусе А; 567 студий и однокомнатных, 179 двухкомнатных и 27 трёхкомнатных в корпусе Б. В продаже заявлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, включая евро-планировки. Диапазон площадей составляет от 28 до 93 м². На верхних этажах есть квартиры с террасами, а с 7-го этажа начинаются видовые квартиры. В зависимости от положения квартиры открываются Исаакиевский собор, Лахта Центр, Благовещенская и Воскресенская церкви, Адмиралтейство и Петропавловский собор.
Цены на квартиры в доме «ЖК «17 линия»»
| Тип | Площадь | Цена от | Отделка |
|---|---|---|---|
| Студии | от 28,3 до 30,4 м² | от 12,8 млн ₽ | С отделкой |
| 1 комната | от 34,8 до 37 м² | от 17,1 млн ₽ | Предчистовая |
| 2 комнаты | от 34,5 до 52 м² | от 16,8 млн ₽ | Предчистовая |
| 3 комнаты | от 52,9 до 72,3 м² | от 20,9 млн ₽ | Предчистовая |
| 4 комнаты | от 84,5 до 91,7 м² | от 33,7 млн ₽ | Предчистовая |
Что важно знать до выбора квартиры
Собрали сильные стороны проекта и параметры, которые стоит учесть до решения о покупке.
За что любят
- Василеостровский район и 10 минут пешком до Невы
- 805 квартир, 11 парадных и закрытый двор-парк 6 000 м²
- Детский сад на 75 мест и досуговый центр в историческом здании
- 253 машино-места в подземном паркинге и 219 кладовых
- Квартиры с террасами на верхних этажах и виды с 7-го этажа
- Метро «Василеостровская» примерно в 15 минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает квартиру бизнес-класса на Васильевском острове
- Семьям, которым важны детский сад, двор и школы в окружении
- Тем, кому нужна предчистовая отделка или квартира с полной отделкой
- Покупателям, которым нужны паркинг и кладовая в доме
Что учесть
- Дом строится, плановое окончание строительства относится к III кварталу 2028 года
- Высота потолков, марки лифтов, состав управляющей компании и система кондиционирования квартир пока не указаны
- В официальных материалах разное обозначение этажности: 9-10 этажей на сайте и 10 с 12 этажами в разрешении
- Открытая карточка квартиры №650 показывает изменяемую цену, поэтому стоимость свободных квартир уточняйте перед сделкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер проверит свободные квартиры в ЖК «17 линия» и пришлёт подходящие варианты с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Васильевский остров между садами и Невой
Дом расположен на 17-й линии В.О. До станции метро «Василеостровская» примерно 920 м по прямой, расчётное время пешком около 15 минут. До Невы 10 минут пешком. На автомобиле до ЗСД заявлено 8 минут, до исторического центра и Дворцовой площади 10 минут.
- Метро «Василеостровская»около 15 мин пешком
- Нева10 мин пешком
- Сквер с фонтаном150 м
- Воскресенская церковь220 м
- Камский сад350 м
- Сад Василеостровец850 м
- ЗСД8 мин на машине
- Исторический центр10 мин на машине
- Дворцовая площадь10 мин на машине
Расстояния до точек окружения Васильевского острова.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение с домами Васильевского острова
Кто реализует проект и какие сроки
Застройщик проекта: ООО «Специализированный застройщик «17-я линия», ИНН 7801720846, ОГРН 1237800015705. В опубликованном образце ДДУ генеральным директором указана Окунь Виктория Марковна. Офис продаж находится на 17-й линии В.О., 62 и работает по будням с 10:30 до 20:00, в выходные с 10:30 до 19:00.
Компания создана для реализации ЖК «17 линия». Учредитель и команда связаны с брендом «Отделстрой», который заявляет 32 года девелоперского опыта, 1 млн м² введённого жилья и 20 проектов в портфолио. Среди перечисленных проектов: «Новый Лесснер», «Новый Оккервиль», «У Египетских ворот», «Невский Триумф», «Приморский оазис» и «Ржевский Дуэт». В перечне наград есть Urban Awards 2024 в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербург», «Доверие потребителя» 2015 и золотой знак «Надёжный застройщик России» 2015.
Разрешение на строительство № 78-002-0226-2025 выдано 13 августа 2025 года и действует до 13 августа 2028 года. Положительное заключение экспертизы проектной документации № 78-2-1-3-040856-2025 датировано 15 июля 2025 года. Плановое окончание строительства относится к III кварталу 2028 года. В сентябре 2026 года строительная готовность составляла 61%: в корпусе А возводили монолит 5-го этажа, а в корпусе Б были готовы все 10 рекламно учитываемых этажей.
Расчёты по ДДУ предусмотрены через счета эскроу. Для покупки доступны рассрочка 0% от одного года, ипотека от 12,49% и семейная ипотека от 4%; первоначальный взнос начинается от 20,1%. В программе трейд-ин прежнюю квартиру обещают продать до 90 дней, цена новой квартиры фиксируется на три месяца.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала уточняем состав свободных квартир, отделку, цену и условия покупки. После этого подбираем варианты под ваш запрос и отвечаем на вопросы о проекте.
Показ
Покажем расположение проекта, ход строительства и окружение 17-й линии. Для сравнения подготовим квартиры нужного формата в соседних районах Санкт-Петербурга.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «ЖК «17 линия»» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда планируют завершить ЖК «17 линия»?
Плановое окончание строительства относится к III кварталу 2028 года. Разрешение на строительство действует до 13 августа 2028 года. В сентябре 2026 года готовность составляла 61%.
Сколько квартир и корпусов в проекте?
В проекте два жилых корпуса, А и Б, 805 квартир и 11 парадных. В корпусе А 32 квартиры, в корпусе Б 773 квартиры.
Какие квартиры и площади предусмотрены?
Заявлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, включая евро-планировки. Диапазон площадей составляет от 28 до 93 м². На верхних этажах есть квартиры с террасами.
С какой отделкой передают квартиры?
Доступны предчистовая либо полная отделка под ключ. В составе предчистовой отделки квартиры №650 указаны штукатурка стен и откосов, стяжка пола со звукоизоляцией, электрическая разводка и радиаторы. Площадь уточняют после обмеров до выполнения отделки. Гарантия на отделочные работы и материалы действует один год с даты передачи, на квартиру и инженерное оборудование, кроме отделки, три года.
Есть ли паркинг и кладовые?
В корпусе Б предусмотрен подземный паркинг на 253 машино-места площадью 9 363,09 м² и 219 кладовых общей площадью 1 031,05 м². В паркинг можно спуститься на лифте.
Что будет во дворе?
Закрытый от машин и посторонних двор-парк займёт 6 000 м². В нём запланированы спортивная и детская площадки, лаундж-зона, встроенный детский сад и досуговый центр в сохранённом историческом здании.
Как далеко метро и Нева?
До «Василеостровской» примерно 920 м по прямой и около 15 минут пешком по расчёту. До Невы 10 минут пешком. Станция «Горный институт» расположена примерно в 1 150 м по прямой, расчётное время пешком около 19 минут.
Какие школы, медицина и культура рядом?
До гимназии №11 400 м, до Вальдорфской школы и детского сада 740 м. Медцентр «Ами» находится в 50 м, Театр на Васильевском в 170 м, «Артмуза» в 350 м.
Какие цены и условия покупки предусмотрены?
В опубликованной карточке квартиры №650 цена при 100% оплате или ипотеке составляет 15 226 000 ₽, базовая цена 16 550 000 ₽. Стоимость изменяется, поэтому цену свободной квартиры уточняйте перед сделкой. Доступны рассрочка 0% от одного года, ипотека от 12,49%, семейная ипотека от 4% и трейд-ин; первоначальный взнос указан от 20,1%. Расчёты по ДДУ предусмотрены через счета эскроу.
Кто застройщик и где офис продаж?
Проект реализует ООО «Специализированный застройщик «17-я линия». Офис продаж находится на 17-й линии В.О., 62: по будням с 10:30 до 20:00, в выходные с 10:30 до 19:00.
